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              四川玖玖建筑工程檢測鑒定有限公司

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            • 公司認證: 營業執照已認證
            • 企業性質:外資企業
              成立時間:
            • 公司地址: 四川省 成都 溫江區*路79號附202
            • 姓名: 楊工
            • 認證: 手機未認證 身份證未認證 微信已綁定

              武侯區危房安全鑒定 四川玖玖檢測鑒定

            • 所屬行業:咨詢 技術咨詢
            • 發布日期:2019-07-27
            • 閱讀量:567
            • 價格:面議
            • 產品規格:不限
            • 產品數量:9999.00 個
            • 包裝說明:不限
            • 發貨地址:四川成都  
            • 關鍵詞:武侯區危房安全鑒定

              武侯區危房安全鑒定 四川玖玖檢測鑒定詳細內容

              危險房屋安全鑒定的基本常識
              危險房屋的定義是指,“房屋結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件,隨時有可能喪失結構穩定和承載能力,不能保證正常居住和使用的房屋?!?br>那么按房屋的整體結構,房屋可以分為地基基礎、上部承重結構和圍護結構三個組成部分??陀^地說,除了工程質量原因外,有時環境因素造成外在條件的一些改變,也會導致房屋遭受不同程度的破壞。
              結構材料狀況檢測與評價
              1.構件材料缺損的檢驗:混凝土構件中常見的缺損有裂縫、碎裂、剝落、層離、蜂窩、空洞、環境侵蝕和鋼筋銹蝕等。鋼構件的缺損主要是銹蝕、裂縫、機械損傷、局部變形、焊縫缺陷和防護層損壞等,其中包括由于應力集中和疲勞等引起的裂縫。
              2.混凝土強度測定:現場測定構件的混凝土強度是工程中經常要求測試的項目,目前測試方法主要有回彈法、超聲波法、超聲波一回彈綜合法、貫入法、斷裂法、拔拉法、拉脫法和取芯樣試驗法等。
              3.鋼筋銹蝕的評價技術:混凝土的密實度、滲水性、含水量、含氯鹽量、碳化深度、保護層厚度不足和開裂等缺損,是導致鋼筋銹蝕的諸多因素,反之,鋼筋銹蝕又促使混凝土進一步破損。對鋼筋銹蝕的評定技術可分為直接評定和間接評定兩種。
              危房鑒定程序,房屋危險性鑒定通常按下列程序進行:
              1.根據委托要求確定鑒定范圍和內容。
              2.鑒定實施前應調查、收集和分析房屋原始資料,并進行現場查勘,**檢測鑒定方案。
              3.根據檢測鑒定方案對房屋現狀進行現場檢測,必要時采用儀器測試、結構分析和驗算。
              4.房屋危險性等級評定應在對調查、查勘、檢測、驗算的數據資料進行全面分析的基礎上進行綜合評定。
              5.出具鑒定報告,提出原則性的處理建議。

              危房處理建議:
              觀察使用:適用于采取適當安全技術措施后,尚能短期使用,但需繼續觀察的房屋
              處理使用:適用于采取適當技術措施后,可解除危險的房屋
              停止使用:適用于已無修繕**,暫時不便拆除,有不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋
              整體拆除:適用于整幢危險且無修繕**,需立即拆除的房屋
              危險房屋安全鑒定的檢測技術標準:
              1、地基基礎和上部承重結構:主要是檢測房屋地基基礎有無出現沉降、位移、開裂變形等跡象,如果地基基礎發生不均勻沉降變形,這對地圈梁和上部結構會造成影響,較明顯的現象就是出現開裂變形傾斜等,當房屋傾斜率接近1%時就應引起高度警覺,如裂縫已接近10mm,或者沉降已造成房屋傾斜時,對上部承重結構主要是檢查承重柱、承重墻、承重梁的承載能力、構造與連接、變形與開裂等。
              2、砌體結構:砌體結構應**檢查房屋縱橫墻連接部位以及墻體轉角部位有無開裂和變形現象。如果房屋受壓墻、柱產生沿受力方向的裂縫(豎向裂縫),且縫寬大于2mm,縫長*過層高1/3的豎向裂縫時就須高度警覺,如果只是一些龜紋狀裂縫(收縮裂縫)或抹灰裂縫就不是大的問題。
              2、砌體結構:砌體結構應**檢查房屋縱橫墻連接部位以及墻體轉角部位有無開裂和變形現象。如果房屋受壓墻、柱產生沿受力方向的裂縫(豎向裂縫),且縫寬大于2mm,縫長*過層高1/3的豎向裂縫時就須高度警覺,如果只是一些龜紋狀裂縫(收縮裂縫)或抹灰裂縫就不是大的問題。

              那如何判斷自家房屋是不是危房?
              主要看承載構件是否有受損,如地基、柱、承重墻、梁、屋面等。比如地基有不均勻沉降;柱或承重墻有蛀蝕、開裂、傾斜;外墻屋面風化嚴重,又或者木結構*過40年,混合結構*過50年等,均可判斷為疑似危房,應當申請鑒定。

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